Levenskwaliteit in Italië in 2020

Elk jaar maakt de krant Il Sole 24 Ore een rangschikking van de Italiaanse provincies op basis van de Levenskwaliteit. Daarbij wordt rekening gehouden met een 90-tal factoren in 6 categorieën: Rijkdom en Consumptie, Milieu en Diensten, Justitie en Veiligheid, Zaken en Werk, Bevolking en Gemeenschap en tot slot Cultuur en Vrije tijd. In Italië zijn er 107 provincies in 20 regio’s. Rekening houdend met de gemiddelde score van de provincies is dit de rangschikking van de regio’s:
1. Trentino-Zuid-Tirol (561), 2. Aostadal (551),
3. Friuli-Venezia Giulia (545), 4. Emilia-Romagna (535),
5. de Marken (525) en Veneto (525), 7. Umbrië (520),
8. Toscane (513) en Lombardije (513), 10. Piemont (511),
11. Ligurië (508), 12. Abruzzen (506).
De regio’s die minder scoren dan het nationaal gemiddelde zijn: 
13. Sardinië (502), 14. Molise (492), 15. Basilicata (491),
16. Lazio (487), 17. Campania (456) en Puglia (456),
19. Sicilië (435) en Calabrië (435). 

Het spreekt voor zich dat een plaats waar het goed is om te werken en te leven, niet noodzakelijk even goed is voor een woonst voor gepensioneerden of voor een buitenverblijf voor vakantie en/of vakantieverhuur. Daarom hebben we 35 van de 90 factoren geselecteerd, die voor gepensioneerden of eigenaars van een buitenverblijf interessant zijn. Daarbij komt de nadruk te liggen op de categorieën Justitie en Veiligheid, en Cultuur en Vrije tijd en minder bij Rijkdom en Consumptie en Zaken en Werk.  Hieronder vind je de rangschikking van de regio’s en de provincies op basis van slechts 35 factoren en de vergelijking met hun rangschikking in de lijst van Il Sole 24 Ore op basis van alle factoren die de levenskwaliteit bepalen. 

Rangschikking regio's Italië 2020
Rangschikking 2020 regio's Italie levenskwaliteit tweede verblijf

Rangschikking provincies Italie 2020
Rangschikking 2020 provincies Italie levenskwaliteit tweede verblijf

Op deze pagina vind je de volledige lijst van factoren die Il Sole 24 Ore gebruikt om de rangschikking op te maken van de provincies van Italië op basis van de levenskwaliteit. Je vindt er ook de selectie van de 35 factoren die gebruikt werden om deze herziene rangschikking te maken, die voor gepensioneerden of eigenaars van een buitenverblijf interessant zijn. In geen enkele rangschikking is rekening gehouden met factoren als klimaat, luchtkwaliteit, aardbevingsrisico, de nabijheid van geografische kenmerken (zee, meer, bergen) of plaatsen die voor toeristen interessant zijn. Ook dit zijn factoren die meespelen in de keuze van de locatie voor de aanschaf van een woning, zeker als je denkt aan vakantieverhuur. Hou daar dus extra rekening mee.

Je kunt meer lezen op onze pagina’s over klimaat en aardbevingsrisico in Italië.

Eigendom in Abruzzo Pescara

Dit huis is gelegen in Moscufo in de provincie Pescara in Abruzzo. Moscufo (hoogte 250m) is een kleine stad met 3.000 inwoners, gelegen op 17 km van de zandstranden in Montesilvano en Pescara (25 minuten rijden). Het huis ligt op een licht glooiend terrein met enkele olijfbomen en is al enkele jaren geleden verlaten. De nieuwe eigenaren zijn van plan om op het terrein een nieuw modern huis te bouwen. Dit wordt eerst een vakantiehuis, en wie weet binnenkort een nieuwe thuis, als de eigenaren hun droom verwezenlijken om definitief naar Italië te verhuizen.

Eigendom in Moscufo

Veel succes met jullie plannen!

Evolutie van de immobiliënprijzen in Italië na een jaar van Covid-19

Na een jaar Covid-19 lijkt het erop dat de tendens in de prijzen van onroerend goed in Italië geen wezenlijke veranderingen hebben ondergaan. De trends van december 2019 werden bevestigd. De prijzen stijgen in de meest toeristische en dus de duurste regio's van Italië.

In december 2019 bleek dat de bodemprijs was bereikt in Sardinië, Ligurië en Toscane. In 2020 werd de trend bevestigd en na vele jaren van prijsdalingen vertonen de regio's aan de Tyrreense Zee nu duidelijke prijsstijgingen: Sardinië +8,28%, Toscane +3,99%, Campanië +3,05% en Ligurië +0,88 %. Ook in Lazio, Emilia-Romagna, Lombardije en Veneto, de regio's die in 2020 het meest te kampen hadden met de verspreiding van Covid-19, zijn er prijsstijgingen te zien.

Immobilienprijzen Italie 2021


In alle andere Italiaanse regio's bleven de prijzen dalen. De grootste prijsdalingen waren in Sicilië -5,49%, Abruzzo -3,88% en Piemonte -3,64%. (bron: www.immobiliare.it)

Covid-19 deed de vraag naar vastgoed op het platteland enorm toenemen bij Italiaanse kopers en de vraag uit het buitenland lijkt vrij gestaag te groeien. Voorlopig worden de transacties van buitenlandse kopers vertraagd door voortdurend terugkerende reisbeperkingen. Zodra de reisbeperkingen zullen worden opgeheven, wordt verwacht dat de markt activiteit die tijdelijk op hold werd gezet sterk zal versnellen. Het is waarschijnlijk dat een stijging van de vraag en van het aantal transacties de Italiaanse vastgoedmarkt in 2021 verder zal aanwakkeren.