Heb je ons dit voorjaar niet kunnen bezoeken op de Second Home Beurs in Maastricht in januari of in Antwerpen in maart? Geen zorgen! In oktober 2026 staat Italy House Hunting opnieuw voor je klaar als standhouder op de Second Home Expo in Gent (Flanders Expo), op 17 en 18 oktober.
Liever niet wachten? Je kunt ons uiteraard het hele jaar door online of telefonisch bereiken.Nieuwe regels voor privé verhuur in Italië in 2026
Het maximale aantal panden dat voor korte termijn verhuur mag worden gebruikt zonder dat dit als bedrijfsactiviteit wordt aangemerkt, is verlaagd. De belastingregeling voor korte termijn verhuur geldt slechts voor maximaal twee panden per belastingjaar, met een forfaitair belastingtarief van 21% voor het eerste pand en een forfaitair tarief van 26% voor het tweede pand.
Vanaf het derde pand word je als eigenaar geacht dat je een ondernemingsactiviteit voert, conform artikel 2082 van het Burgerlijk Wetboek, met de daaruit voortvloeiende verplichting tot BTW-registratie en toepassing van de regels voor bedrijfsactiviteiten.
Het vermoeden van een bedrijfsactiviteit geldt ongeacht de duur van de contracten, het gebruikte verhuurkanaal en of de activiteit zelf of via tussenpersonen wordt uitgevoerd.
De wijziging verlaagt de drempel (van 4 naar 2 panden) en heeft directe gevolgen voor de fiscale en administratieve verplichtingen van verhuurders. Dit maakt het absoluut noodzakelijk om je eigen situatie zorgvuldig te evalueren en je zo snel mogelijk aan te passen aan de nieuwe regels.
Een van de doelstellingen van de nieuwe belastingregeling is het vergroten van het aanbod woningen voor lange termijn verhuur. De verwachting is namelijk dat sommige eigenaren met weinig meer dan drie huurwoningen hun overschot aan woningen zullen aanbieden voor lange termijn verhuur. Anderen zullen er wellicht voor kiezen om hun overtollige appartementen te koop aan te bieden, wat waarschijnlijk kansen zal creëren voor nieuwe investeerders op de markt voor korte termijn verhuur.
Huis kopen in Italië? Contacteer ons nu!
De voorbije jaren hielpen we klanten hier een stekje te verwerven.
Wij staan klaar om ook voor jou om een geschikt plaatsje in Italië te vinden. Misschien in 2026? Contacteer ons nu!